Domande frequenti

€750.000 trattabili. La casa è venduta arredata ed è disponibile subito.

La superficie catastale è di 129 m²: non è la superficie abitabile netta. Il terrazzo misura circa 150 m², il garage 24 m² e il parcheggio esterno circa 30 m². Chiedi la planimetria per la distribuzione esatta.

Tre camere e due bagni, più soggiorno e cucina open space aperti sul terrazzo fronte mare.

Ristrutturata nel 2024, classe energetica D, con impianto fotovoltaico e pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento, domotica, allarme, videosorveglianza, doppi vetri e fibra.

Sì: garage di 24 m² e circa 30 m² di parcheggio esterno.

A Casuzze, borgo marinaro del Comune di Santa Croce Camerina (provincia di Ragusa), a circa 5 km di strada da Marina di Ragusa. Indirizzo esatto e punto d’incontro vengono comunicati dall’agenzia quando si organizza la visita.

No. La spiaggia è pubblica, come tutte le spiagge italiane. La casa vi accede direttamente da un cancello, ma la vendita non comprende la proprietà né l’uso esclusivo della spiaggia.

Nel 2026 il litorale di Casuzze, Punta Secca e Caucana ha ottenuto la Bandiera Verde, assegnata dai pediatri alle spiagge adatte ai bambini. La qualità delle acque è pubblicata ufficialmente dal Ministero della Salute sul Portale Acque.

Farmacia del Mare (≈600 m), la fermata del bus “Casuzze” (≈600 m) e il supermercato InCoop (≈800 m). Banche, posta e altri negozi sono a Santa Croce Camerina e Marina di Ragusa, a circa 5–6 km.

Per la vita quotidiana è fortemente consigliata. La fermata del bus è vicina, ma la domenica e nei festivi le corse sono meno e molti spostamenti richiedono cambi.

Tranquillo. Fuori dall’estate molte attività stagionali di Casuzze chiudono, mentre i servizi aperti tutto l’anno sono a pochi minuti d’auto a Santa Croce Camerina e Marina di Ragusa.

Ospedali con pronto soccorso a Vittoria (≈23 km su strada) e Ragusa (≈26 km). Continuità assistenziale a Santa Croce Camerina. Emergenze sanitarie: 118.

Comiso (CIY), a circa 29 km di strada (≈40 min), e Catania (CTA), a circa 116 km (≈2 h). Gli orari dei voli cambiano: consulta i calendari ufficiali delle compagnie.

Virtu Ferries collega Malta e Pozzallo in circa 1 h 45 min (Pozzallo è a ≈35 km dalla casa). Ragusa Xpress collega La Valletta e Marina di Ragusa in circa 2 ore in giorni prestabiliti (il porto è a ≈4,4 km dalla casa). Controlla gli orari aggiornati degli operatori.

Sì. Prenota una visita video dal vivo su WhatsApp: l’agenzia ti mostrerà terrazzo, stanze e accesso alla spiaggia e risponderà in tempo reale alle tue domande.

Sì, su richiesta: scrivi su WhatsApp indicando la lingua che preferisci.

La nostra agenzia può assisterti nell’ottenere, prima dell’acquisto, una relazione notarile preliminare con traduzione nella lingua richiesta, asseverata o certificata secondo la procedura applicabile. Indicaci la lingua e ti confermeremo opzioni, tempi e costi.

Trasferirsi in Sicilia può offrire opportunità fiscali a chi soddisfa i requisiti della normativa italiana, ad esempio il regime del 7% per alcuni titolari di pensioni estere o il regime per i lavoratori che trasferiscono la residenza. Nulla è automatico e non dipende dall’acquisto della casa: verifica il tuo caso con commercialista e notaio.